Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης – Νόμος Αυθαιρέτων 4495

Στόχος – Αντικείμενο σεμιναρίου

Στόχος του σεμιναρίου είναι η ανάλυση του νόμου «Έλεγχος και προστασία του δομημένου περιβάλλοντος» που ψηφίστηκε την 18.10.2017 και συγκεκριμένα του Δ’ τμήματος: «Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης». Το Δ’ τμήμα του νέου Νόμου 4495 αντικαθιστά τον Ν.4178/13 και αναφέρεται στη ρύθμιση – τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης, καθώς και γενικότερα στην αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης.

Παρουσιάζονται αναλυτικά οι εξής παράμετροι:

• Πότε είναι αναγκαία η υπαγωγή στον νόμο
• Ποια ακίνητα εντάσσονται και ποια αποκλείονται
• Τι γίνεται σε περίπτωση υπαγωγής του ακινήτου σε παλαιότερο νόμο τακτοποίησης
• Ποια είναι τα στοιχεία εκείνα που πρέπει να συλλέξει ο μηχανικός και ποια τα σημεία ελέγχου
• Κατηγορίες ακινήτων, πρόστιμα, ειδικές εκπτώσεις, προθεσμίες, απαιτούμενα δικαιολογητικά

Επίσης γίνεται αναφορά στον στατικό έλεγχο της κατασκευής και στην ανάγκη ή μη σύνταξης μελέτης στατικής επάρκειας, ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου και το είδος της αυθαίρετης κατασκευής. Αναλύνονται διαφορετικές κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών μέσα από αντίστοιχα παραδείγματα, όπως αυτά είχαν υπαχθεί στον Ν.4178/13 και με αναφορά στις διαφορές που προκύπτουν από τον νέο Νόμο.

Σε ποιους απευθύνεται

Σε μηχανικούς όλων των ειδικοτήτων που θέλουν να γνωρίσουν και να εμβαθύνουν στη διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων.

Προαπαιτούμενες γνώσεις

Δεν απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις για την παρακολούθηση του σεμιναρίου.

Παρουσίαση του Δ’ τμήματος του νέου Νόμου : Έλεγχος και Προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος

• Βασικές διαφορές με Ν.4178/13 – ποιοι επωφελούνται με τη μετάβαση στον νέο Νόμο
• Ποια ακίνητα / αλλαγές χρήσης εντάσσονται και ποια όχι
• Σχέση με παλαιότερους νόμους τακτοποίησης, υποχρέωση ή όχι ένταξης, πιθανά οφέλη, συμψηφισμοί
• Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετης κατασκευής / αλλαγής χρήσης
• Ανάλυση απαιτούμενων στοιχείων για την πραγματοποίηση του ελέγχου και τον υπολογισμό του προστίμου, τρόποι αναζήτησης εγκεκριμένων σχεδίων, ανασύσταση φακέλου
• Προθεσμίες, δόσεις, συμψηφισμοί με παλαιότερα πρόστιμα, εκπτώσεις για τον υπολογισμό του προστίμου
• Κατηγορίες ακινήτων
• Ποιοι δικαιούνται να κάνουν την αίτηση υπαγωγής
• Απαιτούμενα δικαιολογητικά ανάλογα με την κατηγορία ακινήτου
• Έντυπα και σχέδια με παρουσίαση αντίστοιχων παραδειγμάτων
• Εκπτώσεις σε ειδικές ομάδες πληθυσμού
• Μελέτη στατικής επάρκειας, έκθεση μηχανολογικής εγκατάστασης όπου απαιτείται
• Παραδείγματα Ν.4178/13 – Επισήμανση διαφορών με τον νέο Νόμο: Κατοικία εντός σχεδίου, κατοικία εκτός σχεδίου, βιομηχανία, κατάστημα, διαφορετική διαμερισμάτωση, απλή βεβαίωση νομιμότητας διαμερίσματος – αδόμητου οικοπέδου
• Επικαιροποίηση δεδομένων, βάσει των Ν. 4759/2020, Ν. 4951/2022, Ν. 5037/2023, Ν. 5106/2024, Ν. 5142/2024, Ν. 5167/2024

Επαγγελματικά οφέλη σεμιναρίου

Συνοπτική ανάλυση όλων εκείνων των στοιχείων και εργαλείων που θα πρέπει να λάβει υπόψη του ο μηχανικός, ώστε να μπορέσει ορθά να αξιολογήσει την κάθε περίπτωση ακινήτου και να προτείνει στον ενδιαφερόμενο τη βέλτιστη λύση για την τακτοποίηση του ακινήτου του.

Κάθε περίπτωση ακινήτου είναι ξεχωριστή και οι παράμετροι πολλές. Μετά την παρακολούθηση του σεμιναρίου, ο μηχανικός θα γνωρίζει ποια είναι τα σημεία που πρέπει να προσέξει, ποια τα στοιχεία που θα πρέπει να αναζητήσει και με ποιον τρόπο θα προσεγγίσει το θέμα, ώστε να υπολογίσει το πρόστιμο της τακτοποίησης, έχοντας εξαντλήσει όλες τις παραμέτρους πιθανών συμψηφισμών, έκδοσης αδειών νομιμοποίησης, εκπτώσεων.

Πλεονεκτήματα σεμιναρίου

• Βεβαίωση Παρακολούθησης
• Δυνατότητα ασύγχρονης παρακολούθησης κάθε σεμιναρίου που διεξάγεται με σύγχρονο e-learning, μέχρι και για 10 ημέρες μετά το τέλος του
• Μετά από την παρακολούθηση του πρώτου σας σεμιναρίου, παρέχεται έκπτωση 20% για κάθε επόμενο σεμινάριο που θα επιλέξετε να παρακολουθήσετε

Εκπαιδευτικό υλικό

• Σημειώσεις εισηγητή και επιπρόσθετο ψηφιακό υλικό

Ειδικές προσφορές

• Προσφέρονται ειδικές τιμές για μαζικές εγγραφές, στην περίπτωση που δηλώσετε συμμετοχή μαζί με γνωστούς ή συναδέλφους σας
• Προσφέρονται ειδικές τιμές για κατόχους κάρτας ανεργίας ή ΑμεΑ
• Προσφέρονται ειδικές τιμές για εταιρικές εκπαιδεύσεις σε κλειστά τμήματα