Εγγραφή newsletter
Εγγραφείτε στο newsletter της Engineering-Ιntelligence συμπληρώνοντας το email σας.
Κατάλογος σεμιναρίων

Αρχιτεκτονικά - Σχεδιαστικά

Γεωτεχνικά

Ευρωκώδικες

Στατικά Κτηρίων - Σκυρόδεμα

Στατικά Κτηρίων - Χάλυβας

Ενεργειακά

Μηχανολογικά

Real Estate

Κατασκευαστικά

Γεφυροποιία

Οικονομία – Διοίκηση

E-Classroom Πύλη σύγχρονης τηλεκπαίδευσης Engineering-Intelligence
Engineers' Club - Γίνετε μέλη του μεγαλύτερου club μηχανικών στην Ελλάδα!
Συνεργαστείτε μαζί μας

Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας

Κωδικός:Eng028
Σεμινάριο:Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας
Κατηγορία:Real Estate
Διάρκεια:40 ώρες
Συνεδρίες (Sessions):8Δήλωση συμμετοχής
Δήλωση συμμετοχής
Εκπαιδευτικό κέντρο:Engineering Intelligence - Αθήνα
Ημερομηνία έναρξης:5/11/2018
Ημερομηνία λήξης:21/11/2018
Αναλυτικό πρόγραμμα:
Ημερομηνία 'Ωρες
Δευτέρα 05/11/2018 17:00-22:00
Τετάρτη 07/11/2018 17:00-22:00
Παρασκευή 09/11/2018 17:00-22:00
Δευτέρα 12/11/2018 17:00-22:00
Τετάρτη 14/11/2018 17:00-22:00
Παρασκευή 16/11/2018 17:00-22:00
Δευτέρα 19/11/2018 17:00-22:00
Τετάρτη 21/11/2018 17:00-22:00

 

Εισηγητής:Σακελλάρης Φρίξος, Πολιτικός Μηχανικός - Εκτιμητής Ακινήτων
Περιγραφή:

Στόχος - Αντικείμενο σεμιναρίου

Στόχος του σεμιναρίου είναι η παρουσίαση και η ανάλυση από όλες τις πρακτικές σκοπιές (νομική, φορολογική, χρηματοοικονομική και τεχνική-πολεοδομική) του «Real Estate-Διαχείριση Ακίνητης Περιουσίας», στην Ελλάδα σήμερα. 

 

Σε ποιους απευθύνεται

Σε κάθε ενδιαφερόμενο, ο οποίος σκοπεύει να ασχοληθεί με την αγορά, πώληση ή διαχείριση ακίνητης περιουσίας είτε ως ιδιώτης, είτε επαγγελματικά. Επίσης, σε κατασκευαστές ακινήτων και σε σύμβουλους ακίνητης περιουσίας.

 

Προαπαιτούμενες γνώσεις

 Δεν απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις για την παρακολούθηση του σεμιναρίου.

Ύλη Σεμιναρίου:

Εισαγωγή στην Αγορά των Ακινήτων

  • Έννοια ακινήτου
  • Ακίνητο και ιδιοκτησία
  • Εμπράγματα δικαιώματα
  • Η αγορά των ακινήτων και η κατηγοριοποίηση της
  • Χαρακτηριστικά ακινήτων
  • Ο ρόλος των ακινήτων στην Οικονομία
  • Ο τρόπος λειτουργίας της αγοράς ακινήτων
  • Οι συντελεστές – «παίκτες», στην αγορά ακινήτων
  • Οι χρήσεις των ακινήτων
  • Πηγές Ενημέρωσης – Εύρεση στατιστικών & στοιχείων του κλάδου
  • Περιγραφή του απαιτούμενου γνωστικού υποβάθρου των Επαγγελματιών Ακίνητης Περιουσίας

 

Αρχές Δικαίου των Ακινήτων

  • Εμπράγματα δικαιώματα
  • Διαιρεμένες ιδιοκτησίες
  • Κανονισμοί κτιρίων
  • Αγοραπωλησίες
  • Μισθώσεις κατοικίας
  • Επαγγελματικές μισθώσεις
  • Συμβάσεις μεσιτείας & η νομοθεσία διαμεσολάβησης
  • Αναγκαστική εκτέλεση

 

Η Φορολογία στα Ακίνητα

  • Φορολογική βάση & αντικειμενικές αξίες
  • Φορολογία μεταβίβασης
  • Φορολογία κατοχής (ΕΝΦΙΑ)
  • Φορολογία εισοδήματος
  • Φορολογία υπεραξίας
  • Τεκμαρτό εισόδημα
  • Χαρτόσημα
  • Λογιστικά θέματα

 

Λοιπές Σχέσεις με τους Δημόσιους Φορείς και  οι Προκύπτουσες Υποχρεώσεις

  • Κτηματολόγιο
  • Υποθηκοφυλακείο
  • Δήμοι – τέλη
  • Πολεοδομική νομοθεσία
  • Κτιριοδομικός κανονισμός
  • Άδειες λειτουργίας –  Άδειες υγειονομικού ενδιαφέροντος
  • Ενεργειακά Πιστοποιητικά
  • Πάροχοι ενέργειας, ύδρευσης, τηλεπικοινωνιών

 

Οι Οικονομικές Έννοιες στα Ακίνητα

  • Ίδια Κεφάλαια
  • Δανεισμός
  • Τόκος – ανατοκισμός
  • Προεξόφληση
  • Επένδυση

 

Μορφές Αξιοποίησης & Επενδύσεων στα Ακίνητα

  • Αγορά (με ίδια κεφάλαια ή δανεισμό)
  • Αντιπαροχή
  • Επαγγελματική μίσθωση (λειτουργική, χρηματοδοτική μίσθωση με ή χωρίς δικαίωμα εξαγοράς)
  • Διαχείριση ιδιόκτητου χαρτοφυλακίου ακινήτων
  • Αμοιβαία Κεφάλαια
  • ΑΕΕΑΠ

 

Χρηματοδότηση Επενδύσεων σε Ακίνητα  (Property Finance)

  • Δόμηση χρηματοδότησης
  • Πηγές χρηματοδότησης
  • Κατηγορίες και κριτήρια χρηματοδότησης
  • Αγορά χρήματος
  • Ίδια κεφάλαια
  • Δανεισμός

 

Αξίες Ακινήτων & Αξιολόγηση Επενδύσεων

  • Μαθηματικό υπόβαθρο
  • Αξιολόγηση επενδύσεων
  • Η συγκριτική μέθοδος
  • Η μέθοδος εισοδήματος
  • Η μέθοδος απαξιωμένου κόστους αντικατάστασης (DRC)

 

Κρίσιμα Τεχνικά Θέματα στα Ακίνητα – Η σημασία της Εξοικονόμησης Ενέργειας

  • Τα βασικά τεχνικά χαρακτηριστικά που κρίνουν την κατάσταση ενός κτιρίου από την πλευράς κατασκευής (δομική – στατική επάρκεια)
  • Αυθαιρεσίες – Τακτοποιήσεις
  • Φωτισμός
  • Ψύξη – Θέρμανση
  • Ασφάλεια
  • Συστήματα διαχείρισης κτιρίων (BMS)
  • Ενεργειακή κατάταξη κτιρίου -  Ελληνικά και διεθνή πιστοποιητικά ενεργειακής κατάταξης
  • Ενεργειακή παρακολούθηση

 

Η σημασία της Ανακαίνισης – Ενεργειακής Αναβάθμισης στα Ακίνητα

  • Η ανακαίνιση  - ενεργειακή αναβάθμιση ενός ακινήτου, ως παράγοντας αύξησης της αξίας του
  •  Η ανακαίνιση – ενεργειακή αναβάθμιση ενός ακινήτου ως παράγοντας βελτίωσης ή και αύξησης των δυνατοτήτων χρήσης του
  • Η βελτίωση των συνθηκών ζωής και εργασίας, μέσα από την ανακαίνιση – ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου.
  • Εξοικονόμηση ενέργειας – μείωση ρύπανσης του περιβάλλοντος
  • Ευρωπαϊκές πολιτικές σχετικά με την αειφορία στα κτίρια
  • Επιδοτούμενα προγράμματα
  • Παραδείγματα

 

Διαχείριση Ακινήτων

  • Ασφάλεια (Φύλαξη) κτιρίων
  • Ασφάλιση κτιρίων – Διαχείριση κινδύνων
  • Υγιεινή (καθαριότητα στα κτίρια)
  • Διαφήμιση στα κτίρια
  • Συμβάσεις – Προγραμματισμός
  • Αποθεματικά
  • Προϋπολογισμοί λειτουργίας και συντήρησης κτιρίου (έτους, 5ετίας, κλπ)
  • Παρακολούθηση προγραμματισμού και των προϋπολογισμών – Αναφορές
  • Επιθεωρήσεις κτιρίων
  • Ειδικά θέματα εκμίσθωσης στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού (πχ Airbnb). Φορολογική μεταχείριση  - Απόφαση συμβατικής εκμίσθωσης ή εκμίσθωσης μέσω πλατφόρμας (υπέρ και κατά).

 

Ο ρόλος του Μεσίτη – Διαμεσολαβητή Ακινήτων

  • Εκπροσωπώντας τον πωλητή
    • Υποχρεώσεις εκπροσώπησης πωλητή
    • Όροι συνεργασίας
    • Ειδικές περιπτώσεις πώλησης
    • Μέθοδοι πώλησης
    • Προώθηση ακινήτων
    • Επίσκέψεις – Προσφορές
    • Επικοινωνία
  • Εκπροσωπώντας τον αγοραστή
    • Υποχρεώσεις εκπροσώπησης αγοραστή
    • Όροι συνεργασίας
    • Αναζήτηση ακινήτων
    • Επισκέψεις – Επιθεωρήσεις
    • Λεπτομερής έλεγχος ακινήτου (due diligence)
  • Η διαμεσολάβηση στις μισθώσεις ακινήτων
    • Σε ακίνητα κατοικίας
    • Σε επαγγελματικά ακίνητα
  • Σύγκρουση συμφερόντων
  • Προστασία δεδομένων (GDPR)
Επιπλέον στοιχεία:

 

Εισηγητές

  • Εισήγηση από μηχανικούς με πολύχρονη εμπειρία και μεταδοτικότητα

 

Εκπαιδευτικό υλικό

  • Σημειώσεις Εισηγητή
  • Μπλοκ Σημειώσεων και Στυλό

 

Ειδικές προσφορές - Επιδότηση

  • Προσφέρονται ειδικές τιμές για συμμετοχές σε περίπτωση που δηλώσετε συμμετοχή μαζί με κάποιον / κάποιους γνωστούς ή συναδέλφους σας.
  • Παρέχονται ειδικές τιμές για εταιρικές εκπαιδευσεις σε κλειστά τμήματα.
  • Δυνάτότητα επιδότησης του κόστους συμμετοχής από τον ΟΑΕΔ μέσω του προγράμματος ΛΑΕΚ (0,24%)
Κόστος:Η βασική τιμή του σεμιναρίου είναι 440€. Για φοιτητές και νέους μηχανικούς (εντός 5ετίας από την κτήση του πτυχίου τους) η τιμή διαμορφώνεται στα 400€. Για όσους έχουν παρακολουθήσει έστω ένα, από τα σεμινάρια μας, η τιμή διαμορφώνεται στα 360€. Η ίδια τιμή (360€) ισχύει για όσους δηλώσουν συμμετοχή σε ομάδα 2 ή και περισσοτέρων ατόμων μαζί, καθώς και για κατόχους κάρτας ανεργίας.
Δήλωση συμμετοχής
Δήλωση συμμετοχής

Για περισσότερες πληροφορίες και δηλώσεις συμμετοχής, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας τηλεφωνικά στο 210-5765311 ή ηλεκτρονικά πατώντας εδώ.

designed by   Rdc Informatics     powered by   Content Optimizer - RDC Informatics' Content Management Platform