Στόχος - Αντικείμενο σεμιναρίου
Σκοπός του συγκεκριμένου σεμιναρίου είναι η εξοικείωση με τις μεθοδολογίες α) Εντοπισμού υποσχόμενων επενδυτικών ακινήτων είτε πρόκειται για ακίνητα προς ανάπτυξη και μίσθωση / πώληση είτε πρόκειται για έτοιμα προϊόντα εισοδήματος ΚΑΙ β) Εκπόνησης Οικονομοτεχνικών Μελετών αξιολόγησης και συγκριτικής ανάλυσης για τα εν λόγω εντοπισμένα ακίνητα, που απαιτεί την κατανόηση (εύκολη σε βασικό επίπεδο), χρηματοοικονομικών / αναπτυξιακών λειτουργιών. Στα πλαίσια του σεμιναρίου εξετάζονται, μικρά ή μεγάλα, ακίνητα που διατίθενται είτε απευθείας από τους ιδιοκτήτες τους, είτε σε πλειστηριασμούς, είτε μέσω μετοχών Εταιριών Επενδύσεων κλπ. Η δε μεθοδολογία των οικονομοτεχνικών μελετών βρίσκει καταρχήν εφαρμογή στην αξιολόγηση επαγγελματικών και οικιστικών επενδύσεων, σε απλή ή σύνθετη μορφή (Σύμβαση Παραχώρησης / S.P.V.). Ταυτόχρονα εφαρμόζεται όμως και στην εκτίμηση ακινήτων είτε με τη μορφή επαλήθευσης των παραδοσιακών εκτιμητικών μεθόδων είτε υπολογίζοντας αξίες σε καταστάσεις που οι μέθοδοι αυτές δεν έχουν δυνατότητα εφαρμογής π.χ. λόγω αλλαγής χρήσης ή ανακαίνισης που μόνο μελλοντικά μπορούν να πραγματοποιηθούν, εφόσον ήδη υπάρχει μίσθωση σε ισχύ.
Σε ποιους απευθύνεται
-
Στελέχη εταιριών αρμόδια για την Αξιολόγηση Επενδύσεων σε Ακίνητα ή τη Διαχείριση Χαρτοφυλακίου ακινήτων.
-
Εκτιμητές Ακινήτων, Μεσίτες/ Συμβούλους Ακινήτων.
-
Ιδιώτες Επενδυτές που επιθυμούν να εξετάσουν μία εναλλακτική μορφή τοποθέτησης κεφαλαίων.
-
Ιδιωτικούς ή Κρατικούς Φορείς που θα ήθελαν να εκμεταλλευτούν λιμνάζοντα χαρτοφυλάκια ακινήτων τους.
-
Σχετικούς με το αντικείμενο Συμβούλους Επιχειρήσεων.
Προαπαιτούμενες γνώσεις
Δεν απαιτούνται ιδιαίτερες γνώσεις για την παρακολούθηση του σεμιναρίου.
|